20130412關于落實廣州市房地產市場調控政策加強房地產市場監管的通知

發表時間:2013-5-27 17:17:00閱讀次數:1925

關于落實廣州市房地產市場調控政策加強房地產市場監管的通知

市國土房管局關于落實廣州市房地產市場調控政策加強房地產市場監管的通知

 

各房地產開發企業、房地產中介服務機構:

根據《廣州市人民政府辦公廳關于貫徹廣東省人民政府辦公廳轉發國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作通知的實施意見》(穗府辦〔2013〕14號,下稱14號文),為進一步加強房地產市場監管,促進我市房地產市場平穩健康發展,現就有關事項通知如下:

 

一、嚴格執行商品住宅預售價格申報制度

 

(一)房地產開發企業應嚴格執行商品住宅銷售明碼標價、一房一價規定。商品住宅預(銷)售前,房地產開發企業應辦理預售價格網上申報,并接受國土房管部門的價格指導。未辦理網上價格申報的,或申報價格過高且不接受國土房管部門指導的,暫不核發預售許可證。超過申報價格銷售的,暫停網上簽訂商品房買賣合同。

(二)2013年4月24日起,我市(含市轄10區、從化市和增城市)實行商品住宅預(銷)售網上價格申報。房地產開發企業預(銷)售商品住宅前,應登錄“陽光家緣”網站(http://g4c.laho.gov.cn)申報預(銷)售價格(辦理流程見附件)。已申報價格的商品住宅,如調整銷售價格的,應登錄“陽光家緣”網站重新辦理價格申報。

穗府辦〔2013〕14號文下發前已辦理以紙質形式價格申報的商品住宅,申報價格由申報管理部門錄入房屋管理系統。

廣州市房屋交易監管中心負責市轄中心六區的商品住宅價格申報管理。市國土房管局花都、番禺、蘿崗、南沙區分局和從化、增城市國土房管局負責本轄區的商品住宅價格申報管理。各申報管理單位要繼續完善對商品住宅價格的監測分析和信息發布機制,穩定市場預期,確保房地產市場監管措施落實到位。

 

二、嚴格執行房地產市場管理規定

 

(一)各房地產開發企業應在銷售現場顯著位置公示14號文、商品住宅申報價格、項目規劃、預售許可、商品房預售方案、開發建設單位資質、代理銷售的房地產中介服務機構備案情況等信息,保護購房人的知情權。

二)各房地產開發企業、房地產中介服務機構及經紀人員應嚴格執行國家、省和我市的房地產市場調控政策,向購房人如實告知住房限購、住房信貸、個人所得稅計征等調控政策。

三)各房地產開發企業、房地產中介服務機構及經紀人員應誠信經營、規范從業,自覺維護房地產市場良好秩序,不得發布虛假信息誤導購房人,不得協助購房人偽造、變造、虛構證明材料,不得哄抬房價和租金。

三、加大房地產市場巡查監管力度

 

(一)市國土房管局將聯合工商、物價等部門開展房地產市場秩序專項整治,重點查處違反住房限購政策違規銷售、違規經紀、哄抬房價、發布虛假廣告等房地產市場違法、違規行為。對違法違規企業,將依法予以限期整改、罰款、暫停網簽等措施,情節嚴重的,責令停業整頓;對違法違規直接責任人員吊銷房地產中介服務職業資格證書,涉嫌犯罪的,按規定移送司法機關追究其刑事責任。

(二)市國土房管局各區分局、縣級市局應加強對房地產市場調控政策的宣傳,強化輿論引導,營造有利于房地產市場平穩健康發展的輿論氛圍;ǘ、番禺、南沙、蘿崗區分局,從化、增城市國土房管局要結合本區域實際,抓緊制定房地產市場專項整治方案,開展房地產市場專項整治,及時向市國土房管局上報。

特此通知,本通知由廣州市房屋交易監管中心負責解釋(咨詢電話:020-83198307)。

附件:商品住宅價格網上申報流程圖

廣州市國土資源和房屋管理局

2013年4月12日

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